Приборы учёта: за и против

[ 10.02.2013 | 

Комментариев: 0

 | Просмотров: 3617 | 

ЖКХ

 ]

В редакцию «Нейвы» продолжают поступать звонки читателей по поводу новых правил предоставления коммунальных услуг, платы за общедомовые нужды и установки общедомовых приборов учета.
Самые «горячие» из них сегодня мы адресовали председателю Комитета по ЖКХ и жилищной политике НГО Светлане ПОДЖАРОВОЙ.

- Является ли установка общедомовых приборов учета обязательной?

- Безусловно, установка такого прибора является обязательной. 27 ноября 2009 года вступил в силу Федеральный закон № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности...». Главным нововведением Закона является переход на обязательный приборный учет всех потребляемых энергоресурсов. Это означает обязательную установку приборов учета (как общедомовых, так и индивидуальных) на все виды коммунальных услуг.

Согласно ФЗ № 261, расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться на основании данных об их количественном значении, определенных при помощи приборов учета. В Законе четко определены крайние сроки установки приборов учета энергетических ресурсов: собственники жилья обязаны были установить общедомовые приборы учета до первого июля 2012 года. А до первого января 2015-го - индивидуальные и общие (для коммунальных квартир) приборы учета используемого природного газа. 

Однако под действие Федерального закона № 261-ФЗ подпадают не все дома. Требование по обязательному оснащению приборами учета не распространяется на ветхие, аварийные объекты, объекты, подлежащие сносу или капитальному ремонту до 1 января 2013 года, а также объекты с незначительной мощностью потребления электрической энергии. Это, как правило, небольшие 8- или 12-квартирные дома.

- Сколько стоит установка общедомового прибора учета?

- В настоящее время можно назвать только ориентировочную стоимость приборов. Узел учета на отопление и горячее водоснабжение стоит примерно 185-220 тыс. руб., холодное водоснабжение - от 20-35 тыс. руб. Прибор учёта электрической энергии - 25-35 тыс. руб. Это если в соответствии с технической документацией должен быть установлен один узел учета. На некоторых домах может потребоваться два и более узлов учета.

- Кто должен оплачивать установку?

- Федеральный закон № 261 обязывает собственников, то есть жителей нести расходы на установку приборов учета. Если собственник не в состоянии оплатить прибор учета и его установку сразу, организация-поставщик энергоресурсов обязана предоставить рассрочку по платежам на срок до 5 лет. 

Если собственники помещения нарушили данное условие, ресурсоснабжающие организации (РСО) обязаны до первого июля 2013 года оснастить эти помещения приборами учета. Собственники помещений должны не только обеспечить допуск ресурсоснабжающей организации к местам установки счетчиков, но и оплатить понесенные РСО расходы. Этой же нормой предусмотрено, что в случае отказа в добровольном порядке возместить расходы РСО на установку приборов учета, собственники помещений обязаны оплатить также и затраты, понесенные в связи с принудительным взысканием.

- Судя по всему, общедомовые приборы жильцам влетят в копеечку. А как это может отразиться на ежемесячных платежах: станем ли мы платить меньше?

- Ответить однозначно достаточно сложно: в Новоуральске - абсолютно разные типы домов. Есть идеальные (это новостройки в Южном районе), где во всех квартирах установлены индивидуальные приборы учета, и на вводах стоят общедомовые приборы. Жильцы таких домов платят только за себя и за расход воды, потраченной пресловутой уборщицей, по установленным тарифам. И, очевидно, экономят.

Есть дома, где установлены общедомовые приборы учета на вводе, а внутри - пересортица: в одних квартирах - ИПУ, в других их нет. Последние платят по нормативам за те ресурсы, которые они, возможно, не потребили. В итоге появляется некая дельта. И третья категория домов - внутри пересортица и на вводе пусто. Здесь жители платят по нормативам, установленным РЭК.

Поэтому и нужны приборы учета на все виды энергоресурсов, чтобы жители знали, за что они реально платят. Конечно, выгоднее платить по тарифам - за реально потребленное количество холодной и горячей воды, электроэнергии, тепла.

Что касается дороговизны общедомовых приборов, ресурсоснабжающие организации и управляющие компании готовы устанавливать их за свой счет. Но при этом предоставлять жителям рассрочку на погашение понесенных затрат сроком не на пять лет, как говорит закон, а на шесть месяцев. Речь идет о своего рода кредите доверия собственникам жилья. Смогут ли жители сполна и вовремя рассчитаться - окончательное слово за советами многоквартирных домов.

Подготовила Жанна АПАКШИНА

Публикация с сайта газеты "Нейва" neyva-news.ru